Siena Nord- Fornacelle Appartamento con tre camere matrimoniali, due terrazzi, garage e cantina! Se stai cercando un appartamento con spazi reali, ambienti ben separati e una distribuzione funzionale, questa casa potrebbe essere una soluzione molto interessante. Ci troviamo a Siena nord, località Fornacelle in una zona residenziale tranquilla e ben servita, all’interno di una piccola palazzina composta da sole cinque unità abitative. IL CONTESTO Fornacelle è una località perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica per la vicinanza alla superstrada e alla Città senza rinunciare però a una dimensione più tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze vi sono servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un ritmo di vita più equilibrato rispetto alla città. L’ABITAZIONE L’appartamento si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina costruita a fine anni 60. Il contesto è composto da sole cinque unità abitative, dimensione che rende l’ambiente più raccolto rispetto ai grandi condomini. La superficie commerciale è di circa 114 mq, a cui si aggiungono il garage e la cantina al piano terra. La casa riflette il modo di progettare tipico delle costruzioni dell’epoca: ambienti separati, spazi ben proporzionati e una distribuzione degli ambienti molto funzionale per la vita quotidiana. Negli ultimi anni sono stati realizzati alcuni interventi migliorativi, quali il rifacimento del tetto nel 2018 e la sostituzione della caldaia nel 2010. LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L’ingresso introduce in un disimpegno centrale che distribuisce i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con terrazzo e cucina separata abitabile, anch’essa con terrazzo. La presenza della cucina separata è una caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera mantenere uno spazio dedicato alla vita quotidiana e alla preparazione dei pasti. La zona notte è ben distinta e offre spazi comodi per una famiglia. Qui troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e un bagno finestrato. Con un piccolo intervento è facilmente ricavabile il secondo bagno. FINITURE E CARATTERISTICHE L’appartamento conserva le finiture originali dell’epoca, necessita di lavori di ristrutturazione per renderlo attuale e perfetto per i nuovi proprietari, ma si presenta ordinato e abitabile. Tra le principali caratteristiche troviamo pavimenti originali, , caldaia del 2010 e riscaldamento autonomo. Uno degli aspetti più interessanti di questa abitazione è proprio la distribuzione degli spazi: ambienti distinti, metrature generose e una separazione chiara tra zona giorno e zona notte. Per chi è abituato alle metrature più contenute delle costruzioni recenti, qui si ritrova quella sensazione di spazio reale che spesso si cerca quando si acquista casa. Completa la proprietà un garage e una cantina al piano terra e un giardinetto ad uso condominiale. Si specifica che nelle immagini sono presenti anche alcune ipotesi di RISTRUTTURAZIONE DEGLI AMBIENTI. Ape: in fase di attestazione Per info e visite: Martina Monnecchi 3402845343

Siena North – Fornacelle: Apartment with three double bedrooms, two terraces, garage, and cellar! If you’re looking for an apartment with real space, well-defined rooms, and a functional layout, this home could be a very interesting option. We are located in the northern Siena area of Fornacelle, in a quiet and well-served residential area, within a small building with only five residential units. THE SETTING: Fornacelle is the perfect location for those seeking a strategic location close to the highway and the city, yet still enjoying a quiet, residential feel. Nearby, there are services, schools, and easily accessible transport links, while maintaining a more balanced pace of life compared to the city. THE HOUSE The apartment is located on the first and top floor of a building built in the late 1960s. The building consists of only five residential units, a size that makes the space more intimate than large apartment buildings. The living area is approximately 114 square meters, in addition to the garage and cellar on the ground floor. The house reflects the typical design style of buildings of the period: separate rooms, well-proportioned spaces, and a highly functional distribution of the rooms for daily life. In recent years, some improvements have been made, such as the roof renovation in 2018 and the boiler replacement in 2010. THE DISTRIBUTION OF THE ROOMS The entrance leads into a central hallway that distributes the various rooms of the house. The living area consists of It comprises a spacious living room with a terrace and a separate eat-in kitchen, also with a terrace. A separate kitchen is increasingly appreciated by those who want to maintain a dedicated space for daily life and meal preparation. The sleeping area is distinct and offers comfortable space for a family. Here, we find three double bedrooms, one with a terrace, and a bathroom with a window. A second bathroom can easily be created with a small renovation. FINISHES AND FEATURES The apartment retains its original period finishes and requires renovations to bring it up to date and perfect for its new owners, but is still tidy and habitable. Among the main features are original floors, a 2010 boiler, and independent heating. One of the most interesting aspects of this home is the layout: distinct rooms, generous size, and a clear separation between the living and sleeping areas. For those accustomed to the smaller sizes of recent construction, here you will find that feeling of real space that is often sought when buying a house. The property includes a garage and a cellar on the ground floor and a small garden for shared use. Please note that the images also show some possible renovations of the rooms. Energy Performance Certificate (EPC): currently being certified. For information and viewings: Martina Monnecchi 3402845343–1820f29b63f1805d72362bc5cafdf557!