Characteristic rustic house for sale immersed in the heart of the Chianti Classico, in the very first countryside of Vagliagli just 10 km from Siena. The property is inserted in an ancient village which was originally a monastic and rural settlement of the 11th century (built around 1000 when important farms in the area were developed). As soon as we arrive at this residence located in a reserve area, we immediately perceive all the charm and tranquility that characterize the area.———- The property is about 154 square meters in total. Independent entrance from an external stone staircase with a renovated balcony. Entering we are welcomed into a large kitchen with a refractory and sandstone fireplace, two bedrooms, a bathroom and a wonderful relaxation area with a mezzanine with a huge window overlooking the olive grove and vineyards of the Chianti (possibility of being used as a third bedroom). Roof and floors completely redone, rearranged or renovated where necessary the rafters of the rooms. The water and electricity system have been redone and there is single LPG heating and with hot/cold heat pump. On the ground floor, under the entrance stairs, we find a large cellar of about 30m2 where there are also two containers of 1500 liters of water each to optimize consumption. Adjacent to the cellar is a woodshed. The property is completed by a courtyard which can be connected to the cellar. Given the size and height of the cellar and the woodshed, it would be possible to obtain an additional apartment for income. Free immediately Ape: undergoing certification Euro 320,000.0 For info and visits: 3402845343

Vendesi caratteristico rustico immerso nel cuore del Chianti Classico, nella primissima campagna di Vagliagli a soli 10 km da Siena. L’immobile è inserito in un antico borgo che originariamente era un insediamento monastico e rurale del XI secolo, (sorto intorno al 1000 quando si svilupparono le importanti fattorie della zona). Appena arrivati a questa residenza ubicata in area di riserva, percepiamo immediatamente tutto il fascino e la tranquillità che caratterizzano la zona. La proprietà è di circa 154 mq complessivi. Ingresso indipendente da scala esterna in pietra con ballatoio ristrutturato. Entrando siamo accolti in una ampia cucina con camino in refrattario e pietra serena, due camere, un bagno ed una meravigliosa zona relax con soppalco con un enorme vetrata con vista oliveta e vigne del Chianti (possibilità di essere sfruttata come terza camera). Tetto e pavimenti completamente rifatti, risistemati o rinnovati dove necessario i travicelli delle stanze. L’impianto acqua e luce sono stati rifatti ed è presente nell’immobile riscaldamento singolo a gpl e impianto a pompa di calore caldo/freddo. Al piano terreno, sotto le scale di ingresso troviamo un’ampia cantina di circa 30mq dove sono collocati anche due contenitori di 1500 litri di acqua ciascuno per ottimizzare i consumi. Adiacente alla cantina si trova una legnaia. Completa la proprietà una resede che può essere collegata alla cantina. Viste le dimensioni e le altezze della cantina e della legnaia sarebbe possibile ricavare un ulteriore appartamento da mettere a reddito. Libero subito Ape: in fase di certificazione Euro 287.000,0 Per info e visite : 3402845343

Charakteristisches Landhaus zum Verkauf im Herzen des Chianti Classico, in der allerersten Landschaft von Vagliagli, nur 10 km von Siena entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem alten Dorf, das ursprünglich eine klösterliche und ländliche Siedlung aus dem 11 um 1000, als wichtige Farmen in der Gegend entwickelt wurden). Sobald wir in dieser in einem Naturschutzgebiet gelegenen Residenz ankommen, nehmen wir sofort den ganzen Charme und die Ruhe wahr, die die Gegend charakterisieren.———- Das Grundstück ist insgesamt etwa 154 Quadratmeter groß. Unabhängiger Eingang über eine Außentreppe aus Stein mit renoviertem Balkon Beim Betreten werden wir in einer großen Küche mit einem Kamin aus feuerfestem Sandstein, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem wunderbaren Entspannungsbereich mit einem Zwischengeschoss mit einem riesigen Fenster mit Blick auf den Olivenhain begrüßt und Weinberge des Chianti (Möglichkeit, als drittes Schlafzimmer genutzt zu werden). Dach und Böden komplett erneuert, neu arrangiert oder bei Bedarf die Dachsparren der Zimmer renoviert. Das Wasser- und Stromsystem wurde erneuert und es gibt eine einzige LPG-Heizung und mit Wärmepumpe warm/kalt Im Erdgeschoss, unter der Eingangstreppe, finden wir einen großen Keller von etwa 30 Quadratmetern, wo sich auch zwei Behälter mit je 1500 Liter Wasser befinden, um den Verbrauch zu optimieren. An den Keller grenzt ein Holzschuppen. Das Grundstück wird durch einen Hof vervollständigt, der mit dem Keller verbunden werden kann. Aufgrund der Größe und Höhe des Kellers und des Holzschuppens wäre es möglich, eine zusätzliche Wohnung für Einkommen zu erhalten. Sofort kostenlos Ape: in Zertifizierung Euro 320.000,0 Für Infos und Besichtigungen: 3402845343